به گزارش پارسینه؛ بر این اساس، در حالی که گفته می‌شود در شهر تهران ۴۵۰ میلیون تومان وام ساخت برای این واحد‌های مسکونی اختصاص پیدا خواهد کرد و این مبلغ ۸۰ درصد هزینه‌های ساخت را پوشش می‌دهد، می‌توان برآورد کرد که هزینه ساخت هر واحد مسکونی در این طرح، حدود ۶۰۰ میلیون تومان برآورد شده که بسیار بیش از مبلغ برآوردی توسط کارشناسان مستقل است. بنابراین، می‌توان پرسید آیا اساساً اجرای این طرح، به اندازه کافی منابع مالی دارد یا نه؟
وزارت راه و شهرسازی به تازگی اعداد و ارقامی را در رابطه با هزینه های ساخت طرح احداث یک میلیون واحد مسکونی در ایران اعلام کرده که نشان می دهند برآوردهای اولیه در مورد هزینه این طرح، نه فقط «بیش برآورد» نداشته، که شاید حتی بیش از حدس و گمان ها باشد.
بر این اساس، متولی حوزه مسکن در کشور (وزارت راه ‌و شهرسازی) با اعلام اینکه وام ساخت مسکن در طرح احداث یک میلیون واحد مسکونی در شهر تهران ۴۵۰ میلیون تومان است، از پوشش حدود ۸۰ درصدی وام در هزینه ساخت این واحدها خبر داد.
همزمان، با آغاز به کار دوره جدید شورای شهر تهران، موضوع مجوز «برج باغ ها» در تهران هم دوباره روی میز قرار گرفته و آنچنان که برخی می گویند، این می تواند به گسترش ساخت و ساز در اندک باغ های باقی مانده در تهران ختم شود.
این در حالی است که در دوره حضور اصول گرایان در شورای شهر تهران (که بخشی از آن همزمان با شهرداری احمدی نژاد و بخشی هم همزمان با شهرداری قالیباف در تهران بود) کلید تبدیل باغ ها به «برج باغ» زده شد و در واقع، سیاست «تراکم فروشی»، بخش بزرگی از پهنه سبز تهران را نابود کرد.
بر اساس اسناد بالادستی در پایتخت، قرار بود سطح اشغال در باغ های تهران ۳۰ درصد و حداکثر طبقات ۹ طبقه باشد و علاوه بر این، قرار بود در طبقات زیرزمین، نهایتاً تا دو یا سه طبقه ساخته شود، اما وضعیت سطح اشغال در ۸۴ درصد پروانه‌هایی که صادر شده از ۳۵ تا ۱۰۰ درصد است. به این ترتیب، واضح است که ایجاد برج باغ ها، توام با قطع درختان بوده است.
حالا هم دوباره این طرح در حال زنده شدن است، حال آنکه برخی برآوردها در دوره پیشین شورای شهر تهران، حکایت از آن دارند که این مصوبه، تنها یک درصد درآمد مازاد برای شهر تهران به دنبال داشته است.
قیمت پیشنهادی برای فروش مسکن در تهران (هفته منتهی به 21 آبان)
محله
متراژ (متر مربع)
سن بنا (سال)
قیمت (هر متر مربع)
شریعتی/ بهارشیراز
55
9
42 میلیون و 700 هزار تومان
اشرفی اصفهانی/ سیمون بولیوار
72
18
35 میلیون تومان
معلم/ مرودشت
55
30
22 میلیون و 700 هزار تومان
سبلان شمالی/ گلشن دوست
54
2
26 میلیون تومان
اقدسیه/ علیخانی
70
نوساز
125 میلیون تومان
هنگام/ شمیران نو
50
16
14 میلیون و 600 هزار تومان
پونک/ المهدی
66
19
33 میلیون و 300 هزار تومان
اکباتان/ کوی بیمه
56
11
38 میلیون و 400 هزار تومان
بنی هاشم/ صالحی
70
5
40 میلیون تومان
 

source

توسط blogfarsi

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.